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花蓮是我家 【忠孝段資材室的農地】 花蓮透天精選

花蓮縣 壽豐鄉 忠孝

總價 (含車位價)638 萬

參考單價46.88 萬/坪

格局  1房(室) 1廳 1衛

建物登記13.61 坪

樓別/樓高1~1樓 / 1樓

法定用途其他

形式/類型廠房/ 倉庫

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積321.56 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

這筆物件適合追求退休隱居、長期投資或第二居所的買家,但不適合追求都市生活機能或作為唯一住宅的一般購屋者。

主要理由:

  1. 性價比與環境:以 638 萬取得近 300 坪土地及基地,且位於東華大學周邊風景區,對於嚮往綠意與隱密性的買家而言,環境優勢明顯,具備養身養心的潛力。
  2. 法規風險警示:務必注意此物件為「農地」加「倉庫/資材室」用途,並非一般住宅土地。這意味著您無法在此設籍、子女就學可能受限,且未來若遇政府稽查,需符合農業設施相關規定。
  3. 使用定位明確:若您計畫將其作為週末度假屋、退休後的小住,或希望與好友共購投資,此標的具備獨特性與空間彈性。但若您期待的是通勤便利、社區完善的標準住宅,則需謹慎考慮,建議先確認當地農業用地使用管制規定後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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